Em época de eleições, uma novidade nos condomínios residenciais da cidade de São Paulo: nos prédios recém-entregues pelas construtoras, especialmente nos maiores e com três torres ou mais, a disputa pelo cargo de síndico é acirrada entre os moradores.

A informação é da Lello, administradora de condomínios, segundo a empresa, nos novos condomínios chamados de “grandes conjuntos” há pelo menos dois ou mais condôminos disputando a eleição para síndico. Esta nova situação difere da encontrada há 10 ou 15 anos, quando, tradicionalmente, ninguém queria assumir a função de síndico nos condomínios residenciais.

Para Angélica Arbex, gerente de Relacionamento com o Cliente da empresa, a disputa maior nos novos e maiores condomínios de São Paulo para se eleger síndico se dá em razão da consciência que muitos moradores têm quanto à necessidade da boa gestão patrimonial, em razão da arrecadação orçamentária do prédio, para que o patrimônio do prédio não se desvalorize e para que haja a devida manutenção das áreas de convivência, entretenimento e lazer. “Nesses empreendimentos há muitas unidades e blocos, e muitas pessoas estão morando em um condomínio de apartamento pela primeira vez em suas vidas. Por isso é natural que haja interesse de um maior número de moradores em assumir a gestão do prédio”, afirma Angélica.

Já nos condomínios de alto padrão ou com poucas unidades, explica Angélica, muitas vezes não há candidatos, ou apenas um candidato.

Dicas

Assim como em qualquer eleição, os moradores devem ter cuidado na escolha de quem irá comandar o dia-a-dia do condomínio, perguntar, por exemplo, sobre suas propostas, sobre o tempo que terá para cuidar das demandas do condomínio, as mudanças que pretende realizar na gestão e, principalmente, como fará para garantir segurança e comodidade aos moradores.

O síndico pode ser proprietário, inquilino ou alguém de fora do prédio, conforme a decisão da maioria dos condôminos. Suas principais atribuições são representar o condomínio, zelar pelo cumprimento da convenção e do regimento interno, cuidar da conservação e da manutenção das áreas comuns e equipamentos, negociar com fornecedores e prestar contas aos condôminos sobre despesas efetuadas, entre outras responsabilidades.